Drewno to przyszłość budownictwa. Wywiad z Małgorzatą Ostrowską, dyrektor marketingu i sprzedaży w JW Construction.
Zaczęliśmy szukać bardziej ekologicznych rozwiązań, bo widzimy, że klienci oczekują czegoś więcej niż tylko czterech ścian. – mówi w wywiadzie dla Ekologia.pl Małgorzata Ostrowska, dyrektor marketingu i sprzedaży w J.W. Construction.
Joanna Szubierajska: J.W. Construction działa od 30 lat, ale dopiero niedawno firma zaczęła intensywnie inwestować w prefabrykaty drewniane. Co było impulsem do tego zwrotu?
Małgorzata Ostrowska: Rosnące zainteresowanie zrównoważonym budownictwem widać na całym świecie. My również zaczęliśmy szukać bardziej ekologicznych rozwiązań zwłaszcza, że dostrzegliśmy wzrost zainteresowania klientów budynkami energooszczędnymi i niskoemisyjnymi. Po analizie doświadczeń i trendów w innych krajach, między innymi w Skandynawii, zdecydowaliśmy się na wdrożenie technologii prefabrykatów drewnianych, która zdobywa w Europie coraz większą popularność. Dzięki temu jesteśmy w stanie nie tylko odpowiedzieć na potrzeby klientów, ale też wzmocnić pozycję firmy na rynku. Drewno, jako materiał odnawialny, zmniejszy wpływ inwestycji na środowisko, a zastosowanie modułów prefabrykowanych skraca czas budowy i poprawia jakość wykonania. Finalnie przekłada się to na niższe koszty i oczywiście większą konkurencyjność.
Czy inspiracja Skandynawią to efekt konkretnej współpracy, czy raczej obserwacja rynku europejskiego? Czym przekonała was ta technologia – szybki czas budowy, ekologia, a może coś jeszcze?
Analizujemy trendy na innych rynkach, ale przede wszystkim dostrzegamy zmieniające się oczekiwania klientów, którzy co raz częściej zwracają uwagę na zielone rozwiązania jak panele PV czy wentylacja z rekuperacją. Ponadto dzięki technologii modułowej osoby zainteresowane kupnem nieruchomości nie muszą długo czekać na wymarzone lokum. Proces budowy jest bowiem znacznie szybszy, a stan surowy zamknięty osiąga się w czasie krótszym niż w przypadku technologii tradycyjnych. Tylko 10 procent robót odbywa się na placu budowy. Moduły są wykonywane w fabryce, a na miejscu przyszłego domu następuje tylko ich montaż.
Proces produkcji modułów odbywa się w fabryce w Tłuszczu. Co jest najtrudniejsze w tej technologii?
Nasze domy prefabrykowane z drewna, zarówno jednorodzinne jak i wielorodzinne, powstają przy użyciu najnowocześniejszych programów komputerowych. Cyfrowe narzędzia wspierają proces projektowania co gwarantuje precyzję wykonania elementów i połączeń, a więc bezpieczeństwo i stateczność budynku. Dzięki temu powstaje lekka konstrukcja nie wymagająca głebokich fundamentów ani masywnych zbrojeń, która może być montowana nawet przy mniej sprzyjających warunkach atmosferycznych.
Na waszej stronie pojawia się stwierdzenie, że wasze domy są „zeroemisyjne, a nawet ujemnoemisyjne”. To brzmi rewolucyjnie – co to właściwie oznacza?
Drewno charakteryzuje się niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła co oznacza, że stanowi jeden z najbardziej efektywnych energetycznie surowców. Redukcja emisji jest też wynikiem oszczędności energii w produkcji, transporcie i montażu prefabrykatów oraz zastosowanych materiałów budowlanych. Na przykład maty z wełny mineralnej używanej do izolacji dachów, prefabrykowanych ścian, stropów i ścianek działowych. W połączeniu z instalowanymi systemami wykorzystującymi energię z OZE np. pompami ciepła, umożliwia to realne oszczędności w kosztach. Analizy pierwszych sezonów grzewczych w naszych budynkach, które powstały przy użyciu tej technologii wykazały, że wydatki na ogrzewanie, w porównaniu do domów podłączonych do miejskiej sieci ciepłowniczej lub ogrzewanych gazem, były niższe od 35 do 50 procent.
Polacy są tradycjonalistami – wielu uważa, że dom z cegły to „dom na pokolenia”. Jak ich przekonujecie, że drewno też może być trwałe i bezpieczne?
Argumentem na rzecz domu wykonanego przy użyciu prefabrykatów drewnianych są nie tylko względy środowiskowe, ale również wspomniane wcześniej korzyści ekonomiczne w postaci niższych rachunków. Nasze budynki są także zdrowsze dzięki zastosowaniu materiałów wytwarzanych przy użyciu biotechnologii. Bazują na komponentach naturalnych, są wolne od fenolu, akrylu, sztucznych barwników i substancji rozjaśniających. Na takich samych surowcach opiera się też produkcja płyt gipsowo-włóknowych, które regulują wilgotność powietrza i temperaturę. Nie zawierają klejów, co eliminuje szkodliwe formaldehydy. Nasze budynki wykonane z drewnianych prefabrykatów spełniają światowe normy dotyczące ekologii, hałasu i szczelności. Są zdrowe, oszczędne, bezpieczne i trwałe.
A co z ogniem? Czy prefabrykaty z drewna zapewniają odporność ogniową porównywalną z technologią tradycyjną?
Podstawą budowy domów drewnianych jest konstrukcja wykonana z drewna czterostronnie struganego, ze ściętymi krawędziami. Ten rodzaj drewna jest dużo bardziej odporny na ogień i wysokie temperatury, a płomienie potrzebują znacznie więcej czasu, aby podpalić tak gładki i dobrze wykonany materiał. Obecna technologia pozwala wykonywać ściany w technologii szkieletowej drewnianej o takich samych parametrach pożarowych jak ściany murowane. Nie ma problemu żeby wykonać ścianę o odporności pożarowej nawet 4 godzin.
Jak rynek reaguje na mieszkania z drewna? Czy Polacy są gotowi na taką zmianę?
Oddaliśmy już do użytku kilka inwestycji zrealizowanych w drewnianej technologii szkieletowej, jak osiedle domów Villa Campina w Ożarowie Mazowieckim, osiedle „Naturalnie Aluzyjna” czy „ECO Berensona” na warszawskiej Białołęce, którego pierwszy etap sprzedał się w całości jeszcze przed zakończeniem budowy. Obecnie oferujemy apartamenty „Na Wzgórzach” w Zawadzie pod Krakowem. Pierwszy etap tej inwestycji, zlokalizowanej na zielonym malowniczym terenie, tworzy dziewięć kameralnych, trzypiętrowych budynków ze 161 mieszkaniami. Tutaj również widzimy rosnące zainteresowanie ze względu na zastosowane prosrodowiskowe rozwiązania, ale także spokojne podmiejskie otoczenie z lasem.
Czy myśli Pani, że za 10-15 lat prefabrykowane budownictwo drewniane stanie się w Polsce standardem?
Jest na to duża szansa. Do popularyzacji takich technologii przyczynia się zarówno upowszechnianie zielonych standardów w budownictwie, jak też rosnąca świadomość społeczeństwa, które dostrzega korzyści wynikające ze stosowania rozwiązań przyjaznych dla środowiska. Zainteresowanie naszymi budynkami wykonanymi w technologii drewnianej jest spore i mamy nadzieję, że w kolejnych latach jeszcze się zwiększy.
Dziękuję za rozmowę.
Absolwentka Inżynierii Środowiska na Politechnice Warszawskiej. Specjalizuje się w technicznych i naukowych tekstach o przyrodzie, zmianie klimatu i wpływie człowieka na środowisko. W swoich artykułach łączy rzetelną wiedzę inżynierską z pasją do natury i potrzeby życia w zgodzie z otoczeniem. Uwielbia spędzać czas na łonie przyrody – szczególnie na Warmii, gdzie najchętniej odkrywa dzikie zakątki podczas pieszych wędrówek i wypraw kajakowych
Opublikowany: 21 lipca, 2025 | Zaktualizowany: 22 lipca, 2025
Drewniane budownictwo ok, ale nie deweloperka, która stosuje greenwashing!