Finansowanie budowy oszczędnego domu – dostępne dotacje i ulgi podatkowe
Budowa oszczędnego domu to inwestycja korzystna dla środowiska naturalnego. Choć koszty takiej budowy bywają wyższe niż w przypadku tradycyjnych domów, to mogą szybko się zwrócić. Na szczęście można sięgnąć również po instrumenty wsparcia finansowego w postaci dotacji i ulg podatkowych.
Czym jest oszczędny dom?
Oszczędny dom to budynek zaprojektowany i wykonany w taki sposób, aby maksymalnie zminimalizować zużycie energii elektrycznej i cieplej oraz innych zasobów.
Zazwyczaj cechuje go:
• wysoka izolacyjność termiczna,
• wykorzystanie odnawialnych źródeł energii dzięki instalacji paneli fotowoltaicznych czy pomp ciepła,
• wysoki % odzysku ciepła, dzięki nowoczesnym systemom wentylacji z rekuperacją,
• inteligentne zarządzanie zużyciem energii.
Takie rozwiązania pozwalają na znaczne ograniczenie kosztów eksploatacyjnych w długim okresie, jednak ich wdrożenie wymaga większego nakładu finansowego na etapie budowy.
fot. phakphum patjangkata/ istockphoto
Programy rządowe i unijne wspierające budowę oszczędnego domu
Co jakiś czas uruchamiane są programy, które pozwalają inwestorom uzyskać dofinansowanie projektu oszczędnego domu. Wśród najpopularniejszych możemy wymienić m.in. „Czyste Powietrze”, „Mój Prąd” czy „Moje Ciepło”.
1. Program „Czyste Powietrze”
Jest to jeden z najpopularniejszych programów wspierających termomodernizację budynków oraz inwestycje w nowoczesne źródła ciepła. W ramach programu „Czyste Powietrze” można uzyskać dotację na:
• wymianę starych kotłów i pieców na nowoczesne, niskoemisyjne urządzenia grzewcze,
• instalację pomp ciepła,
• montaż instalacji fotowoltaicznej,
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• instalację systemów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
Wysokość dofinansowania zależy od dochodu na osobę w gospodarstwie domowym i może wynieść nawet do 135 000 zł. Program skierowany jest do właścicieli lub współwłaścicieli istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali w takich budynkach z wyodrębnioną księgą wieczystą.
2. Ulga termomodernizacyjna
Rozwiązanie przeznaczone dla właścicieli lub współwłaścicieli domów jednorodzinnych. Umożliwia odliczenie od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, w tym także zakupu i montażu urządzeń OZE (np. pompy ciepła, paneli fotowoltaicznych). Limit ulgi wynosi 53 000 zł na podatnika i dotyczy sumy wydatków na wszystkie posiadane domy jednorodzinne.
3. Program „Moje Ciepło”
Program jest adresowany do właścicieli nowych domów jednorodzinnych, którzy zdecydują się na montaż pomp ciepła. Dofinansowanie może wynieść od 30% do 45% kosztów kwalifikowanych (dla osób posiadających Kartę Dużej Rodziny), a maksymalna kwota dotacji to 21 000 zł. Projekt domu, dla którego ubiega się o dofinansowanie, musi być przygotowany z uwzględnieniem zasad energooszczędności i spełniać określone wymogi.
fot. Aramyan/ istockphoto
4. Program „Mój Prąd”
Choć program początkowo koncentrował się głównie na wsparciu dla osób instalujących panele fotowoltaiczne, z każdą kolejną edycją zakres dofinansowania jest rozszerzany.
Wysokość dotacji może sięgać nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, w zależności od zakresu inwestycji.
5. Dotacje z funduszy europejskich i lokalnych
W wielu regionach Polski dostępne są dodatkowe środki z funduszy unijnych oraz programów samorządowych, wspierających budowę i modernizację oszczędnych domów. Warunki oraz wysokość dofinansowania zależą od danego województwa lub gminy, dlatego warto śledzić aktualne nabory i ogłoszenia lokalnych instytucji.
Więcej informacji na temat programów oraz wnioski można znaleźć na stronie gov.pl.
fot. Pattanaphong Khuankaew/ istockphoto
Preferencyjne kredyty i pożyczki
Obok dotacji dostępne są także preferencyjne formy finansowania budowy oszczędnego domu. Wśród nich są ekologiczne kredyty hipoteczne – oferowane przez niektóre banki, z niższym oprocentowaniem dla inwestycji spełniających standardy energooszczędności (np. domy pasywne, niskoenergetyczne).
Wymogi formalne i dokumentacja
Aby skorzystać z dostępnych dotacji i ulg podatkowych, należy spełnić określone wymagania techniczne i formalne. W większości przypadków wymaga się, aby projekt domu uwzględniał odpowiedni standard energetyczny. Dodatkowo należy dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, faktury VAT za poniesione wydatki, dokumenty potwierdzające spełnienie warunków programu (np. oświadczenia dochodowe, pozwolenie na budowę, zgłoszenie zakończenia budowy). Warto również zaznaczyć, że niektóre programy (np. „Moje Ciepło”) wymagają, aby inwestycja została zakończona przed złożeniem wniosku o dofinansowanie. Należy szczegółowo zapoznać się z regulaminem każdego programu.
Budowa oszczędnego domu to inwestycja, która się opłaca – zarówno finansowo, jak i z uwagi na środowisko. Dostępność programów dotacyjnych, ulg podatkowych oraz preferencyjnych kredytów sprawia, że tego typu inwestycje są bardziej osiągalne niż kiedykolwiek wcześniej. Kluczem do sukcesu jest odpowiednie zaplanowanie procesu budowy oraz skrupulatne przygotowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania wsparcia. Warto śledzić aktualne informacje o dostępnych programach i w razie potrzeby skonsultować się ze specjalistą w zakresie energooszczędnego budownictwa.
art. sponsorowany
